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英德太阳城城市广场项目简报201208

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英德太阳城城市广场项目简报201208
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20122012年年8 8月月 英德骏豪房地产开发有限公司英德骏豪房地产开发有限公司 英德太阳城城市广场概况介绍英德太阳城城市广场概况介绍 1品德体现价值 能力创造效益 一、英德太阳城城市广场地址位置 本案 2品德体现价值 能力创造效益 二、英德太阳城城市广场整体楼层业态分布 首层:KFC、中域电讯、数码港铺位等 A1层:数码手机城 二层:基本空置整改期(业主物业) 三层:健身房及平安保险(开发商物业) 五层:原KTV夜总会(开发商空置物业) 六、七层:太阳城大酒店(开发商物业) 四层:KTV夜总会(业主物业) 3品德体现价值 能力创造效益 三、英德太阳城城市广场概况 • 太阳城占地面积为2020 m²,总建筑面积为16359.18 m² 。 • 太阳城开发商持有未售建筑面积为11073.9 m²,目前太阳 城物业除二楼和五楼之外其他处于运营状态。 • 截止到目前开发商持有物业剩余未租物业建筑面积为 2500m²(主要是五层原KTV物业空置)。 • 目前太阳城首层和夹层商铺已招满,二层业主物业处于整 改空置期,三层运营健身房和平安保险,四层太阳城KTV 运营,五层目前空置待招商,六层与七层为旅业和沐足经 营。 4品德体现价值 能力创造效益 4-1-2、广场首层招商情况说明 • 首层总建筑面积:1981.72㎡;不含中庭 共38卡铺位,已出租总面积:989.41㎡ ;共39卡铺位(其中开发商持有物业共27 卡,不含中庭2卡,建筑面积共:503.79 ㎡); • 首层数码项目目前除一卡外已基本招满 ,处于运营状态。 5品德体现价值 能力创造效益 4-2-1、广场A1层运营情况说明 • 总建筑面积:1359.46 ㎡;共21卡铺位;已出 租总面积:898.1㎡;共11卡铺位(其中开发商 持有物业共2大卡,建筑面积:416.26㎡); • 目前夹层数码项目已除三卡之外其他全部招满 处于运营状态。 6品德体现价值 能力创造效益 4-3、广场二层运营现状(共293间,处于整改期 ) 7品德体现价值 能力创造效益 • 二层总建筑面积:2048.07㎡;共293间 铺位; 其中开发商持有物业共12间, 建筑面积:105㎡。目前签订协议商铺 有151间,占总铺位的52%。 • 二层以前做的业态是状元坊服饰,后由 于经营原因停业规划做数码港项目,现 处于整改期。 4-3-1、广场二层运营情况说明 8品德体现价值 能力创造效益 • 整层为开发商持有物业,总建筑面积: 2879.75㎡;共3间铺位。 • 三楼现已招满为平安保险公司和健身馆 运营。 4-4-1、广场三层运营情况说明 9品德体现价值 能力创造效益 4-5、广场四层运营现状(太阳城KTV夜总会) 10品德体现价值 能力创造效益 • 四层和五层原先一直是公司运营KTV夜总会 项目,共48间,每层24间。每层建筑面积 为2274.91 ㎡。 • 四层现为业主持有物业,该KTV夜总会项目 运营正常。 4-5-1、广场四层运营情况说明 11品德体现价值 能力创造效益 4-6、广场五层运营现状(目前空置) 12品德体现价值 能力创造效益 • 整层为开发商持有物业,五层和四层原先是公 司运营KTV夜总会项目,共24间,建筑面积为 2274.91 ㎡。 • 五层和四层的房间布局设计是一样的,两层的 每层建筑面积也是一样。 • 现五楼KTV夜总会已停止运营,处于空置状态 需要重新招商。 4-6-1、广场五层运营情况说明 13品德体现价值 能力创造效益 4-7、广场六层运营现状(宾馆和沐足) 14品德体现价值 能力创造效益 4-8、广场七层运营现状(宾馆) 15品德体现价值 能力创造效益 4-8-1、广场六七层运营情况说明 • 六层和七层为开发商持有物业正在运营旅 业项目:太阳城大酒店。共72间房间,两 层各36间房间,每层建筑面积为2066.08 ㎡。 • 六层和七层的房间户型布局设计是一样的 ,两层的每层建筑面积也是一样。 • 六层有14间房间经营沐足,一直运营正常 。 16品德体现价值 能力创造效益
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