• / 75
  • 下载费用:30 金币  

EPS再生料项目可行性研究报告(总投资20000万元)(85亩)

关 键 词:
项目可行性分析报告 项目可行性研究报告 可行性研究报告
资源描述:
泓域咨询MACRO/ EPS再生料项目可行性研究报告EPS再生料项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 EPS再生料项目可行性研究报告说明该EPS再生料项目计划总投资19975.65万元,其中:固定资产投资16597.32万元,占项目总投资的83.09%;流动资金3378.33万元,占项目总投资的16.91%。达产年营业收入27299.00万元,总成本费用21515.43万元,税金及附加323.17万元,利润总额5783.57万元,利税总额6904.47万元,税后净利润4337.68万元,达产年纳税总额2566.79万元;达产年投资利润率28.95%,投资利税率34.56%,投资回报率21.71%,全部投资回收期6.11年,提供就业职位470个。报告针对项目的特点,分析投资项目能源消费情况,计算能源消费量并提出节能措施;分析项目的环境污染、安全卫生情况,提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。......主要内容:基本信息、项目建设及必要性、市场分析预测、产品规划分析、项目建设地分析、土建方案说明、工艺技术说明、环境保护、清洁生产、企业卫生、风险评价分析、项目节能评价、实施进度、项目投资规划、项目经营收益分析、项目评价结论等。第一章 基本信息一、项目概况(一)项目名称EPS再生料项目(二)项目选址某临港经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积56861.75平方米(折合约85.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.24%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率7.43%,固定资产投资强度194.69万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积56861.75平方米,建筑物基底占地面积38802.46平方米,总建筑面积60273.46平方米,其中:规划建设主体工程42559.91平方米,项目规划绿化面积4480.71平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计143台(套),设备购置费5336.86万元。(七)节能分析1、项目年用电量1358974.93千瓦时,折合167.02吨标准煤。2、项目年总用水量12027.73立方米,折合1.03吨标准煤。3、“EPS再生料项目投资建设项目”,年用电量1358974.93千瓦时,年总用水量12027.73立方米,项目年综合总耗能量(当量值)168.05吨标准煤/年。达产年综合节能量62.16吨标准煤/年,项目总节能率22.76%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某临港经济技术开发区发展规划,符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19975.65万元,其中:固定资产投资16597.32万元,占项目总投资的83.09%;流动资金3378.33万元,占项目总投资的16.91%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27299.00万元,总成本费用21515.43万元,税金及附加323.17万元,利润总额5783.57万元,利税总额6904.47万元,税后净利润4337.68万元,达产年纳税总额2566.79万元;达产年投资利润率28.95%,投资利税率34.56%,投资回报率21.71%,全部投资回收期6.11年,提供就业职位470个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某临港经济技术开发区及某临港经济技术开发区EPS再生料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某临港经济技术开发区EPS再生料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“EPS再生料项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位470个,达产年纳税总额2566.79万元,可以促进某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.95%,投资利税率34.56%,全部投资回报率21.71%,全部投资回收期6.11年,固定资产投资回收期6.11年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设,国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》,要求广泛采用政府和社会资本合作(PPP)模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施,中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级(中国制造2025)资金。围绕《中国制造2025》战略,重点解决产业发展的基础、共性问题,充分发挥政府资金的引导作用,带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展,加强产业链条关键环节支持力度,为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56861.7585.25亩1.1容积率1.061.2建筑系数68.24%1.3投资强度万元/亩194.691.4基底面积平方米38802.461.5总建筑面积平方米60273.461.6绿化面积平方米4480.71绿化率7.43%2总投资万元19975.652.1固定资产投资万元16597.322.1.1土建工程投资万元4238.302.1.1.1土建工程投资占比万元21.22%2.1.2设备投资万元5336.862.1.2.1设备投资占比26.72%2.1.3其它投资万元7022.162.1.3.1其它投资占比35.15%2.1.4固定资产投资占比83.09%2.2流动资金万元3378.332.2.1流动资金占比16.91%3收入万元27299.004总成本万元21515.435利润总额万元5783.576净利润万元4337.687所得税万元1.068增值税万元797.739税金及附加万元323.1710纳税总额万元2566.7911利税总额万元6904.4712投资利润率28.95%13投资利税率34.56%14投资回报率21.71%15回收期年6.1116设备数量台(套)14317年用电量千瓦时1358974.9318年用水量立方米12027.7319总能耗吨标准煤168.0520节能率22.76%21节能量吨标准煤62.1622员工数量人470第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、备受期待的《中国制造2025》出台,提出了“三步走”战略目标,明确了9项战略任务和重点,描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线图,全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。《中国制造2025》不是一般性的行业发展规划,而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划;其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展,还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来,制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长,推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系,出色完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到,制造业大而不强,正在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面,传统低成本优势逐步衰减,资源约束日益增强,产能过剩困扰加剧;另一方面,全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾,许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”,意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来,不但是解决现实问题的迫切需要,而且是历史的必然选择和发展的内在规律,决定着我国未来几十年乃至上百年的发展轨迹,这个台阶必须上,这道坎必须迈。2、当前,信息技术、新能源、新材料、生物技术等重要领域和前沿方向的革命性突破和交叉融合,正在引发新一轮产业变革,将对全球制造业产生颠覆性的影响,并逐渐改变着全球制造业的发展格局。特别是新一代信息技术与制造业的深度融合,将促进制造模式、生产组织方式和产业形态的深刻变革。以德国工业4.0、美国工业互联网、新工业法国为代表,主要发达国家围绕建立制造竞争优势,加快在信息基础设施、核心技术产业、数据战略资产、以智能制造为核心的网络经济体系等方面进行战略部署,谋求在技术、产业方面继续领先优势,占据高端制造领域全球价值链的有利位置。这无疑将对我国产业结构的升级带来挑战,但也给我国的制造业发展带来重要机遇。2008年国际金融危机后,发达国家开始重新审视发展实体经济的意义,纷纷实施“再工业化”战略;一些发展中国家也在加快谋划和布局,积极参与全球产业再分工,承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战:低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本,逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点,重塑竞争新优势。制造业是国民经济的主体,是科技创新的主战场,是立国之本、兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为,“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。3、目前,很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展,促进产业结构调整升级。近年来,我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到,由于战略性新兴产业的高附加值特点,众多资本会竞相投向战略性新兴产业,导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象,如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象,这不仅不利于企业的技术创新,而且也降低了产业的预期利润。因此,企业进入新兴产业,要慎重选择和把握好时机。从发展趋势来看,目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换,一方面要建立房地产调控的长效机制,另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展,两者相辅相承,缺一不可。因此,从宏观政策调控的逻辑上看,未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为,中国经济在明年下半年,将重新步入上升通道,而其背后的推动力,必将是战略性新兴产业的发展,目前投资已经到了最好的介入期。4、二、必要性分析1、2019年上半年宏观经济的短期下行压力依然较大,特别是近期经济形势出现的一些值得高度关注的新变化,可能意味着负向产出缺口开始扩大,宏观政策需要再调整和再定位。正因如此,中央经济工作会议指出,宏观政策要强化逆周期调节,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,稳定总需求。积极的财政政策要加力提效,实施更大规模的减税降费,稳健的货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。结构性政策要强化体制机制建设,坚持向改革要动力,深化国资国企、财税金融、土地、市场准入、社会管理等领域改革。经济新常态,需要创新宏观调控思路和方式,培育经济发展的持久动力。从根本上说,就是向改革要动力,向结构调整要助力,向民生改善要潜力;就是要激活力,把该放的权放到位,让市场主体真正放开手脚;就是要补短板,把该做的事做好,增加公共产品有效供给;就是要强实体,把该给的政策给足,夯实发展的微观基础。新常态是新的探索,要创新宏观调控思路和方式,统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险,以改革开路,充分发挥市场的决定性作用,激发企业和社会活力,培育经济发展的内生动力,加快经济转型升级结构优化,更好地改善民生。2、以转变经济发展方式为主线,以提升工业经济可持续发展能力为立足点,以提高自主创新能力为动力,努力推动传统产业上层次、提技术、创品牌、增效益,促进传统产业走创新型、效益型、集约型、生态型的发展模式,引导传统产业实现从块状经济向产业集群、从低端生产向高端制造的“双转型”。经过40年的上下求索、锐意进取、持续开放,中国实践为世界提供了一条重要启示――一个国家、一个民族要振兴,就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。这个历史的大逻辑、时代的大潮流,就是坚持和平合作,追求共赢、多赢;就是推动开放融通,促进共同繁荣;就是勇于变革创新,不被历史淘汰。顺应这个大逻辑、大潮流,40年来,中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就,已经发展成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国,人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康,连续多年对世界经济增长贡献率超过30%。顺应这个大逻辑、大潮流,世界已经成为你中有我、我中有你的地球村,各国经济社会发展相互联系、相互影响,越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动构建人类命运共同体的倡议,各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景,正在不断深入的开放融通中渐成现实。在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻,习主席代表中国人民以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩,描绘出中国改革开放新蓝图,是对地球村前途命运的历史担当。历史与现实已经证明,经济全球化是不可逆转的,世界经济的大海是无法回避的,国际经济合作和竞争局面正在发生深刻变化,全球经济治理体系和规则正在面临重大调整,引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的,应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。3、“十三五”工业转型升级,要坚持走中国特色新型工业化道路,按照构建现代产业体系的本质要求,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,以改革开放为动力,着力提升自主创新能力;推进信息化与工业化深度融合,改造提升传统产业,培育壮大战略性新兴产业,加快发展生产性服务业,全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构;把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上,不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力,为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。经过多年的发展与积累,公司建立了较为完善的治理结构,形成了完整的内控制度。二、公司经济效益分析上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入16573.92万元,同比增长33.12%(4123.81万元)。其中,主营业业务EPS再生料生产及销售收入为13874.71万元,占营业总收入的83.71%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3480.524640.704309.224143.4816573.922主营业务收入2913.693884.923607.423468.6813874.712.1EPS再生料(A)961.521282.021190.451144.664578.652.2EPS再生料(B)670.15893.53829.71797.803191.182.3EPS再生料(C)495.33660.44613.26589.682358.702.4EPS再生料(D)349.64466.19432.89416.241664.972.5EPS再生料(E)233.10310.79288.59277.491109.982.6EPS再生料(F)145.68194.25180.37173.43693.742.7EPS再生料(...)58.2777.7072.1569.37277.493其他业务收入566.83755.78701.79674.802699.21根据初步统计测算,公司实现利润总额3904.83万元,较去年同期相比增长415.63万元,增长率11.91%;实现净利润2928.62万元,较去年同期相比增长590.40万元,增长率25.25%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16573.92完成主营业务收入万元13874.71主营业务收入占比83.71%营业收入增长率(同比)33.12%营业收入增长量(同比)万元4123.81利润总额万元3904.83利润总额增长率11.91%利润总额增长量万元415.63净利润万元2928.62净利润增长率25.25%净利润增长量万元590.40投资利润率31.85%投资回报率23.89%财务内部收益率20.10%企业总资产万元38473.70流动资产总额占比万元28.85%流动资产总额万元11099.80资产负债率22.43%第四章 市场分析预测一、建设地经济发展概况地区生产总值3868.13亿元,比上年增长11.61%。其中,第一产业增加值309.45亿元,增长6.41%;第二产业增加值2398.24亿元,增长11.28%第三产业增加值1160.44亿元,增长5.90%。一般公共预算收入205.50亿元,同比增长11.60%,一般公共预算支出485.09亿元,同比增长11.59%。国税收入309.71亿元,同比增长6.94%;地税收入亿元30.24,同比增长8.97%。居民消费价格上涨1.17%。其中,食品烟酒上涨1.14%,衣着上涨0.69%,居住上涨0.73%,生活用品及服务上涨1.13%,教育文化和娱乐上涨0.77%,医疗保健上涨1.15%,其他用品和服务上涨0.61%,交通和通信上涨1.06%。全部工业完成增加值1881.46亿元。规模以上工业企业实现增加值1474.78亿元,比上年增长5.42%。规模以上AA、BB、CC、DD(含EPS再生料)等主导行业共完成工业增加值1258.94亿元,增长9.03%。AA完成增加值479.37亿元,增长10.51%;BB完成工业增加值311.45亿元,增长5.70%;CC完成工业增加值217.43亿元,增长10.96%;DD完成工业增加值96.77亿元,增长11.96%。规模以上工业企业实现主营业务收入6237.25亿元,比上年增长5.61%。实现利润总额782.03亿元,比上年增长9.85%。固定资产投资完成4365.38亿元,比上年增长6.82%。其中,建设项目投资完成3841.53亿元,增长6.50%;房地产开发投资完成523.85亿元,增长8.10%。在固定资产投资中,第一产业投资完成218.27亿元,同比增长9.33%;第二产业投资完成3317.69亿元,同比增长5.62%;第三产业投资完成829.42亿元,增长11.80%。高新技术产业投资1031.12亿元,增长5.41%。民间投资3591.79亿元,增长5.69%。城市基础设施投资572.25亿元,增长10.65%。重点项目990个,完成投资2052.30亿元,增长8.10%。全市实现社会消费品零售总额1143.69亿元,比上年增长10.27%。城镇实现零售额1174.71亿元,增长9.55%;乡村实现零售额574.70亿元,增长10.42%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元561.80,增长5.66%。实际利用外资60607.86万美元,同比增长59.36%。外贸进出口总值334.08亿元,同比增长51.83%。其中,出口总值217.15亿元,同比增长51.89%;进口总值116.93亿元,同比增长57.36%。二、区域内EPS再生料行业市场分析目前,区域内拥有各类EPS再生料企业866家,规模以上企业49家,从业人员43300人。截至2017年底,区域内EPS再生料产值157520.03万元,较2016年131738.76万元增长19.57%。产值前十位企业合计收入74278.86万元,较去年61976.52万元同比增长19.85%。区域内EPS再生料行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元157520.03同期产值万元131738.76同比增长19.57%从业企业数量家866—规上企业家49—从业人数人43300前十位企业产值万元74278.86去年同期61976.52万元。1、xxx有限责任公司(AAA)万元18198.322、xxx公司万元16341.353、xxx科技发展公司万元9656.254、xxx(集团)有限公司万元8170.675、xxx(集团)有限公司万元5199.526、xxx有限公司万元4828.137、xxx科技发展公司万元371.398、xxx(集团)有限公司万元3045.439、xxx(集团)有限公司万元2896.8810、xxx有限公司万元2228.37区域内EPS再生料企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值18198.32万元,较上年度16393.41万元增长11.01%,其中主营业务收入16647.11万元。2017年实现利润总额5714.53万元,同比增长28.70%;实现净利润2067.64万元,同比增长17.24%;纳税总额144.28万元,同比增长13.78%。2017年底,AAA资产总额29457.31万元,资产负债率56.62%。2017年区域内EPS再生料企业实现工业增加值45794.12万元,同比2016年41059.91万元增长11.53%;行业净利润19388.68万元,同比2016年16957.04万元增长14.34%;行业纳税总额26304.95万元,同比2016年23581.31万元增长11.55%;EPS再生料行业完成投资54663.30万元,同比2016年48598.24万元增长12.48%。区域内EPS再生料行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元45794.121.1—同期增加值万元41059.911.2—增长率11.53%2行业净利润万元19388.682.1—2016年净利润万元16957.042.2—增长率14.34%3行业纳税总额万元26304.953.1—2016纳税总额万元23581.313.2—增长率11.55%42017完成投资万元54663.304.1—2016行业投资万元12.48%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.00亿元,年均增长8.65%。预计区域内EPS再生料行业市场需求规模将达到237930.70万元,利润总额76492.53万元,净利润25713.03万元,纳税15319.25万元,工业增加值94269.13万元,产业贡献率17.95%。区域内EPS再生料行业市场预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值184253.54209379.02237930.702利润总额59235.8267313.4376492.533净利润19912.1722627.4725713.034纳税总额11863.2313480.9415319.255工业增加值73002.0182956.8394269.136产业贡献率12.00%16.00%17.95%7企业数量103912681623第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提,力求生产流程布置合理,尽量做到人货分流,功能分区明确,符合《建筑设计防火规范》(GB50016)要求。undefined二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建筑物耐火等级为Ⅱ级。undefined四、建筑工程设计总体要求五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积60273.46平方米,其中:计容建筑面积60273.46平方米,计划建筑工程投资4238.30万元,占项目总投资的21.22%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某临港经济技术开发区。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度,注重引强引大,大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心,利用其技术溢出和带动效应,培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业,重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业,为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务,降低企业进出口成本,促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设,走出去参与境外经贸合作区建设,拓展发展空间。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程,合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设,突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则,鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.24%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率7.43%,固定资产投资强度194.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56861.7585.25亩2基底面积平方米38802.463建筑面积平方米60273.464238.30万元4容积率1.065建筑系数68.24%6主体工程平方米42559.917绿化面积平方米4480.718绿化率7.43%9投资强度万元/亩194.69六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。(二)主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。(三)绿化设计场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给,规划在场区内建设完善的给水管网,接入场区外部现有给水管网,即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给,规划在场区内建设完善的给水管网,接入场区外部现有给水管网,即可保证项目的正常用水。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等;因此,室外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计,同一时间发生火灾次数按一次考虑;室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计,室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、低压配电系统采用TN接地型式;车间配电室采用TN-S型三相五线制,变压器中性点直接接地,所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为
展开阅读全文
  麦档网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:EPS再生料项目可行性研究报告(总投资20000万元)(85亩)
链接地址:https://www.maidoc.com/p-15689053.html
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服 - 联系我们

[email protected] 2018-2020 maidoc.com版权所有  文库上传用户QQ群:3303921 

麦档网为“文档C2C模式”,即用户上传的文档所得金币直接给(下载)用户,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的金币归上传人(含作者)所有。
备案号:蜀ICP备17040478号-3  
川公网安备:51019002001290号 


收起
展开