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PP-R管材生产线项目可行性研究报告(总投资17000万元)(64亩)

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投资17000万元 项目可行性研究
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泓域咨询MACRO/ PP-R管材生产线项目可行性研究报告PP-R管材生产线项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 PP-R管材生产线项目可行性研究报告说明该PP-R管材生产线项目计划总投资16685.81万元,其中:固定资产投资12308.31万元,占项目总投资的73.77%;流动资金4377.50万元,占项目总投资的26.23%。达产年营业收入29711.00万元,总成本费用23596.32万元,税金及附加271.45万元,利润总额6114.68万元,利税总额7229.53万元,税后净利润4586.01万元,达产年纳税总额2643.52万元;达产年投资利润率36.65%,投资利税率43.33%,投资回报率27.48%,全部投资回收期5.14年,提供就业职位572个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策,深入进行市场调查,紧密跟踪项目产品市场走势,确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令,必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。......主要内容:总论、背景及必要性、市场调研预测、项目建设内容分析、选址可行性分析、工程设计可行性分析、项目工艺说明、环境保护、生产安全保护、建设风险评估分析、项目节能方案、项目计划安排、项目投资可行性分析、经济效益、项目综合评估等。第一章 总论一、项目概况(一)项目名称PP-R管材生产线项目(二)项目选址某某临港经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积42561.27平方米(折合约63.81亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.86%,建筑容积率1.64,建设区域绿化覆盖率7.56%,固定资产投资强度192.89万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积42561.27平方米,建筑物基底占地面积28456.47平方米,总建筑面积69800.48平方米,其中:规划建设主体工程48850.19平方米,项目规划绿化面积5279.40平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计103台(套),设备购置费4395.60万元。(七)节能分析1、项目年用电量737908.25千瓦时,折合90.69吨标准煤。2、项目年总用水量19098.04立方米,折合1.63吨标准煤。3、“PP-R管材生产线项目投资建设项目”,年用电量737908.25千瓦时,年总用水量19098.04立方米,项目年综合总耗能量(当量值)92.32吨标准煤/年。达产年综合节能量23.08吨标准煤/年,项目总节能率23.02%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某临港经济开发区发展规划,符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16685.81万元,其中:固定资产投资12308.31万元,占项目总投资的73.77%;流动资金4377.50万元,占项目总投资的26.23%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29711.00万元,总成本费用23596.32万元,税金及附加271.45万元,利润总额6114.68万元,利税总额7229.53万元,税后净利润4586.01万元,达产年纳税总额2643.52万元;达产年投资利润率36.65%,投资利税率43.33%,投资回报率27.48%,全部投资回收期5.14年,提供就业职位572个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某临港经济开发区及某某临港经济开发区PP-R管材生产线行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某临港经济开发区PP-R管材生产线产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“PP-R管材生产线项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位572个,达产年纳税总额2643.52万元,可以促进某某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.65%,投资利税率43.33%,全部投资回报率27.48%,全部投资回收期5.14年,固定资产投资回收期5.14年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看,民营企业机制灵活、贴近市场,在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大,成效很好。据统计,我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看,民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计,城镇就业中,民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。国家支持民营经济发展,是明确的、一贯的,而且是不断深化的,不是一时的权宜之计,更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用,习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断:“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变,我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变,我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时,公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是写入党章和宪法的基本经济制度,这是不会变的,也是不能变的。进入新时代,中国的民营经济只会壮大、不会离场,只会越来越好、不会越来越差。改革开放以来,我国非公有制经济发展迅速,在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收,推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用,已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放,管理方式、管理理念落后,风险防范机制不健全,先进管理模式和管理手段应用不够广泛,企业文化和社会责任缺乏,难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度;毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展,是党和国家的大政方针。今天,我们对民营经济的包容与支持始终如一,人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42561.2763.81亩1.1容积率1.641.2建筑系数66.86%1.3投资强度万元/亩192.891.4基底面积平方米28456.471.5总建筑面积平方米69800.481.6绿化面积平方米5279.40绿化率7.56%2总投资万元16685.812.1固定资产投资万元12308.312.1.1土建工程投资万元4931.562.1.1.1土建工程投资占比万元29.56%2.1.2设备投资万元4395.602.1.2.1设备投资占比26.34%2.1.3其它投资万元2981.152.1.3.1其它投资占比17.87%2.1.4固定资产投资占比73.77%2.2流动资金万元4377.502.2.1流动资金占比26.23%3收入万元29711.004总成本万元23596.325利润总额万元6114.686净利润万元4586.017所得税万元1.648增值税万元843.409税金及附加万元271.4510纳税总额万元2643.5211利税总额万元7229.5312投资利润率36.65%13投资利税率43.33%14投资回报率27.48%15回收期年5.1416设备数量台(套)10317年用电量千瓦时737908.2518年用水量立方米19098.0419总能耗吨标准煤92.3220节能率23.02%21节能量吨标准煤23.0822员工数量人572第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、近年来,工业紧紧围绕国家节能减排约束性目标任务,以工业绿色低碳转型发展为目标,狠抓工业节能降耗、清洁生产和资源综合利用技术进步,取得了积极成效。“十一五”期间,全国规模以上工业单位增加值能耗下降26%,实现节能量7.5亿吨标准煤,以年均6.98%的能耗增长支撑了年均11.57%的工业增长。“十二五”前四年,我国工业能耗累计下降21%,工业水耗累计下降28%左右,基本实现“十二五”预计目标。工业节能、节水、资源综合利用、环保、废水循环回用等关键成套设备和装备产业化示范工程积极推进,节能环保产业快速发展,为资源节约型和环境友好型社会建设提供了有力支撑。贯彻落实制造强国思想,“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善,五大工程实施稳步推进,“中国制造2025”国家级示范区启动创建,一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善,新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家制造业创新中心;36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破,4个“一条龙”应用试点顺利实施;202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展,97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范,一批系统解决方案供应商快速成长;142个重大绿色制造项目进展良好;时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现,服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年1-11月,全国规模以上工业增加值增长6.6%。2、不论是中国经济结构调整、增长方式转型,还是发展实体经济、避免产业空心化,其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述,中国制造2025所面临的操作环境,是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定,如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状,很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲,在10年之内,以中国互联网整合资源的能力,实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。所以,在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上,通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新,实现中国制造2025设定的目标,就不失为一个现实可行之途。因此,上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下,对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”,将为中国高端制造业整合先进技术,融合自主创新的技术,进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。3、目前,很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展,促进产业结构调整升级。近年来,我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到,由于战略性新兴产业的高附加值特点,众多资本会竞相投向战略性新兴产业,导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象,如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象,这不仅不利于企业的技术创新,而且也降低了产业的预期利润。因此,企业进入新兴产业,要慎重选择和把握好时机。4、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、必要性分析1、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下,数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态,全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点,我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看,我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力,但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家,离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法,着眼解决深层次矛盾和问题,深化供给侧结构性改革,淘汰落后产能,加快创新驱动,优化升级传统产业,培育壮大战略性新兴产业,发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式,促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。2、着力构建先进工业体系,提升新兴行业发展水平,由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用,也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看,不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案,力图加快破局工业转型升级,发展壮大高新技术产业。实践证明,稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,也是做好经济工作的方法论。要清醒看到,我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题,世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势,就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下才能在关键领域有所进取,才能在把握好度的前提下奋发有为。3、大力发展战略性新兴产业、促进先进制造业健康发展,构建产业竞争新优势、培育经济增长新亮点。制造业要按照走新型工业化道路的要求,必须把培育战略性新兴产业与促进制造业加快升级紧密结合起来,积极推动重大技术突破,加快把新兴产业壮大为国民经济的先导性、支柱性产业,切实提高产业核心竞争力和经济效益;实施国家科技重大专项,集中力量突破高端装备、系统软件、关键材料等重点领域的关键核心技术;面向未来发展和全球竞争,制定产业发展要素指南和技术路线图,建立一批具有全球影响力的制造基地。“十二五”时期,中国经济初步进入“新常态”的发展模式,是经济增长速度的“换挡期”,经济结构的重大“调整期”,经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势,“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道:经济增长中高速“相对稳定期”;经济结构调整的“深度调整期”;以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”;收入分配的“显著优化期”;以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”;以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”;以创造价值为核心的“引进来”与“走出去”的综合战略,迈向全球价值链中高端的“升值期”;以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。4、三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司坚持“以人为本,无为而治”的企业管理理念,以“走正道,负责任,心中有别人”的企业文化核心思想为指针,实现新的跨越,创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系,以及ERP生产管理系统,并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。二、公司经济效益分析上一年度,xxx有限公司实现营业收入21891.29万元,同比增长26.00%(4517.38万元)。其中,主营业业务PP-R管材生产线生产及销售收入为20402.28万元,占营业总收入的93.20%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4597.176129.565691.745472.8221891.292主营业务收入4284.485712.645304.595100.5720402.282.1PP-R管材生产线(A)1413.881885.171750.521683.196732.752.2PP-R管材生产线(B)985.431313.911220.061173.134692.522.3PP-R管材生产线(C)728.36971.15901.78867.103468.392.4PP-R管材生产线(D)514.14685.52636.55612.072448.272.5PP-R管材生产线(E)342.76457.01424.37408.051632.182.6PP-R管材生产线(F)214.22285.63265.23255.031020.112.7PP-R管材生产线(...)85.69114.25106.09102.01408.053其他业务收入312.69416.92387.14372.251489.01根据初步统计测算,公司实现利润总额4413.26万元,较去年同期相比增长1004.54万元,增长率29.47%;实现净利润3309.95万元,较去年同期相比增长504.05万元,增长率17.96%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21891.29完成主营业务收入万元20402.28主营业务收入占比93.20%营业收入增长率(同比)26.00%营业收入增长量(同比)万元4517.38利润总额万元4413.26利润总额增长率29.47%利润总额增长量万元1004.54净利润万元3309.95净利润增长率17.96%净利润增长量万元504.05投资利润率40.31%投资回报率30.23%财务内部收益率28.00%企业总资产万元39136.60流动资产总额占比万元25.73%流动资产总额万元10070.88资产负债率48.60%第四章 市场调研预测一、建设地经济发展概况地区生产总值3539.67亿元,比上年增长9.76%。其中,第一产业增加值283.17亿元,增长5.51%;第二产业增加值2194.60亿元,增长5.58%第三产业增加值1061.90亿元,增长10.13%。一般公共预算收入213.20亿元,同比增长7.22%,一般公共预算支出415.12亿元,同比增长9.66%。国税收入383.85亿元,同比增长6.06%;地税收入亿元75.91,同比增长9.86%。居民消费价格上涨1.07%。其中,食品烟酒上涨0.80%,衣着上涨1.07%,居住上涨1.06%,生活用品及服务上涨0.82%,教育文化和娱乐上涨1.18%,医疗保健上涨1.19%,其他用品和服务上涨0.75%,交通和通信上涨0.73%。全部工业完成增加值1718.03亿元。规模以上工业企业实现增加值1581.22亿元,比上年增长5.63%。规模以上AA、BB、CC、DD(含PP-R管材生产线)等主导行业共完成工业增加值1122.57亿元,增长10.69%。AA完成增加值464.70亿元,增长10.69%;BB完成工业增加值345.27亿元,增长8.79%;CC完成工业增加值279.96亿元,增长5.13%;DD完成工业增加值100.87亿元,增长9.28%。规模以上工业企业实现主营业务收入5833.46亿元,比上年增长10.67%。实现利润总额356.70亿元,比上年增长7.96%。固定资产投资完成4070.63亿元,比上年增长8.51%。其中,建设项目投资完成3582.15亿元,增长7.44%;房地产开发投资完成488.48亿元,增长7.74%。在固定资产投资中,第一产业投资完成203.53亿元,同比增长11.77%;第二产业投资完成3093.68亿元,同比增长10.05%;第三产业投资完成773.42亿元,增长11.85%。高新技术产业投资1105.22亿元,增长6.12%。民间投资3495.13亿元,增长6.38%。城市基础设施投资521.47亿元,增长8.82%。重点项目1373个,完成投资2821.38亿元,增长11.58%。全市实现社会消费品零售总额1365.33亿元,比上年增长11.03%。城镇实现零售额974.02亿元,增长10.19%;乡村实现零售额394.74亿元,增长8.97%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元379.83,增长12.78%。实际利用外资58941.30万美元,同比增长58.79%。外贸进出口总值269.84亿元,同比增长56.96%。其中,出口总值175.40亿元,同比增长57.47%;进口总值94.44亿元,同比增长57.13%。二、区域内PP-R管材生产线行业市场分析目前,区域内拥有各类PP-R管材生产线企业907家,规模以上企业35家,从业人员45350人。截至2017年底,区域内PP-R管材生产线产值175797.24万元,较2016年146987.66万元增长19.60%。产值前十位企业合计收入72382.88万元,较去年63605.34万元同比增长13.80%。区域内PP-R管材生产线行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元175797.24同期产值万元146987.66同比增长19.60%从业企业数量家907—规上企业家35—从业人数人45350前十位企业产值万元72382.88去年同期63605.34万元。1、xxx有限公司(AAA)万元17733.812、xxx实业发展公司万元15924.233、xxx公司万元9409.774、xxx公司万元7962.125、xxx有限责任公司万元5066.806、xxx投资公司万元4704.897、xxx公司万元361.918、xxx公司万元2967.709、xxx有限责任公司万元2822.9310、xxx投资公司万元2171.49区域内PP-R管材生产线企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值17733.81万元,较上年度15154.51万元增长17.02%,其中主营业务收入16702.40万元。2017年实现利润总额5562.19万元,同比增长27.58%;实现净利润1596.21万元,同比增长14.14%;纳税总额111.29万元,同比增长11.10%。2017年底,AAA资产总额44752.41万元,资产负债率40.48%。2017年区域内PP-R管材生产线企业实现工业增加值61790.31万元,同比2016年55581.82万元增长11.17%;行业净利润14067.24万元,同比2016年11857.08万元增长18.64%;行业纳税总额21387.02万元,同比2016年18711.30万元增长14.30%;PP-R管材生产线行业完成投资47436.38万元,同比2016年42165.67万元增长12.50%。区域内PP-R管材生产线行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元61790.311.1—同期增加值万元55581.821.2—增长率11.17%2行业净利润万元14067.242.1—2016年净利润万元11857.082.2—增长率18.64%3行业纳税总额万元21387.023.1—2016纳税总额万元18711.303.2—增长率14.30%42017完成投资万元47436.384.1—2016行业投资万元12.50%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.03亿元,年均增长6.53%。预计区域内PP-R管材生产线行业市场需求规模将达到263963.88万元,利润总额68953.39万元,净利润29053.17万元,纳税17794.43万元,工业增加值86006.01万元,产业贡献率18.03%。区域内PP-R管材生产线行业市场预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值204413.62232288.21263963.882利润总额53397.5060678.9868953.393净利润22498.7825566.7929053.174纳税总额13780.0115659.1017794.435工业增加值66603.0675685.2986006.016产业贡献率13.00%16.00%18.03%7企业数量108813271699第五章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念,以建设和谐企业为前提条件,以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点,全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素,极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求,基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,抗震设防类别为乙类,各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建筑物耐火等级为Ⅱ级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点,应按国家规范,妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积69800.48平方米,其中:计容建筑面积69800.48平方米,计划建筑工程投资4931.56万元,占项目总投资的29.56%。第六章 选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某某临港经济开发区。“十三五”期间,发展壮大优势产业,培育发展战略性新兴产业,推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年,打造2个千亿主导产业,发展4个500亿和4个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元,年均分别增长17.1%和20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元,年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元,年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。认真落实“中国制造2025”,深入贯彻“双创”战略,主动适应经济发展新常态,更加注重创新发展,更加注重转型发展,更加注重绿色发展,大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业,着力提升自主创新能力,加速科技成果产业化,抢占产业革命竞争制高点,推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年,战略性新兴产业增加值达到500亿元,年均增10%以上,占GDP比重达到30%左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.86%,建筑容积率1.64,建设区域绿化覆盖率7.56%,固定资产投资强度192.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42561.2763.81亩2基底面积平方米28456.473建筑面积平方米69800.484931.56万元4容积率1.645建筑系数66.86%6主体工程平方米48850.197绿化面积平方米5279.408绿化率7.56%9投资强度万元/亩192.89六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则达到工艺流程(经营程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。(二)主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求,使货物运输顺畅,合理分散物流和人流,尽量避免或减少交叉,使主要人流、物流路线短捷、运输安全。应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。(三)绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两
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本文标题:PP-R管材生产线项目可行性研究报告(总投资17000万元)(64亩)
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