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01第一章土木工程造价概述1

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土木工程造价 工程造价概述
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土木工程造价土木工程造价 概述概述 工程建设概述工程建设概述 工程造价的含义及工程计价特点工程造价的含义及工程计价特点 建筑工程定额概述建筑工程定额概述 §1§1 §3§3 §2§2 §1.1 §1.1 工程建设概述工程建设概述 (一)工程建设的含义(一)工程建设的含义 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑 材料等进行建造和安装,使之成为固定资产的过程,包括固 定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作,如征 用土地、勘察设计等也属于工程建设的内容。 (二)工程建设项目的划分(二)工程建设项目的划分 单项单项 工程工程 建设建设 项目项目 单位单位 工程工程 分部分部 工程工程 分项分项 工程工程 某某某某 小区小区 0101幢幢 住宅住宅 土建土建 工程工程 土方土方 工程工程 人工挖一人工挖一 类干土类干土 §1.2 §1.2 工程造价的含义及工程计价特点工程造价的含义及工程计价特点 (一)工程造价的含义(一)工程造价的含义 广义的工程造价:指完成一个建设项目所需费用的综合,包括 了工程建设所含4部分内容的费用 狭义的工程造价狭义的工程造价:指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。:指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。 广广 义义 的的 工工 程程 造造 价价 建筑安装建筑安装 工程费用工程费用 设备及工器设备及工器 具购置费具购置费 工程建设其工程建设其 他费用他费用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 分部分项工程费分部分项工程费 措施项目费措施项目费 其他项目费其他项目费 规费规费 税金税金 设备购置费设备购置费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 土地使用费土地使用费 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 与未来经营有关的其他费用与未来经营有关的其他费用 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费 狭义的狭义的 工程工程 造价造价 ((二)工程计价特点二)工程计价特点 1 1、多次性、多次性 2 2、单件性、单件性 3 3、有些费用是其他商品生产所没有的,如:、有些费用是其他商品生产所没有的,如: ⑴⑴ 大型机械进退场费; 大型机械进退场费; ⑵⑵ 冬雨季、夜间施工增加费等 冬雨季、夜间施工增加费等 4 4、由于露天作业,增加了临时设施费、由于露天作业,增加了临时设施费 建筑产品造价计算的基本思路建筑产品造价计算的基本思路 (单位估价法)(单位估价法) 建筑产品价格包含了投入的物力(材料机械等)、人力建筑产品价格包含了投入的物力(材料机械等)、人力 以及产品形成过程中创造出来的价值(利润、税金)。以及产品形成过程中创造出来的价值(利润、税金)。 但由于建筑产品的生产特点特殊,决定了它的价格不可但由于建筑产品的生产特点特殊,决定了它的价格不可 能同一定价。而只能用一套特殊的方法化能同一定价。而只能用一套特殊的方法化——单位估价法单位估价法 §1.3 §1.3 建筑工程定额概述建筑工程定额概述 定额是指在一定的条件下完成一定计量单位的合格产品所需消 耗的生产资料的数量标准。 建筑工程定额的分类建筑工程定额的分类 按定额的适用范围分按定额的适用范围分 全国统一定额全国统一定额 地区统一定额地区统一定额 行业统一定额行业统一定额 企业定额企业定额 补充定额补充定额 按物质消耗的性质分按物质消耗的性质分 人工消耗定额人工消耗定额 材料消耗定额材料消耗定额 机械消耗定额机械消耗定额 对于具体的地区而言,全国统一定额的针对性不强。因此,对于具体的地区而言,全国统一定额的针对性不强。因此, 各地区在全国统一定额的基础上,制定自己的地区定额。各地区在全国统一定额的基础上,制定自己的地区定额。 按定额的作用分按定额的作用分 生产性定额生产性定额 按按内容和用途分内容和用途分 建筑安装工程劳动定额建筑安装工程劳动定额 建筑工程预算定额建筑工程预算定额 建筑工程概算定额建筑工程概算定额 建筑工程概算指标建筑工程概算指标 建筑工程估算指标建筑工程估算指标 计价性定额计价性定额 施工定额施工定额 预算定额预算定额 按按专业分专业分 土建与装饰工程定额土建与装饰工程定额 安装工程定额安装工程定额 房屋修缮工程定额房屋修缮工程定额 市政工程定额市政工程定额 仿古建筑及园林工程定额仿古建筑及园林工程定额 第一章 建筑工程定额与预算概述 完
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