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第六章 土建工程量的计算

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第六章工程量 第6章工程量计算 第六章建筑工程工程量 建筑工程工程量 第六章土建工程
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第五章 建筑工程工程量的计算 第一节 工程量概述 第二节 建筑面积计算规则 第三节 分部分项工程量计 算 第一节 工程量计算的一般原则及方法 一、工程量概念 二、工程量计算的一般方法 一、工程量概念 1.概念 • 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项 工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然 计量单位表示的实物数量。 2.计量单位 • 物理计量单位:以分项工程或结构构件的物理属性 为计量单位,如长度、面积、体积和重量等。 • 自然计量单位:指以客观存在的自然实体为单位的 计量单位,如个、台、套、座、组等。 二、工程量计算的一般方法 • (一)项目划分 • (二)计算工程量的方法 (一)项目划分 • 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单 位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺 序划分,分部工程的划分如下: • 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单 位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺 序划分,分部工程的划分如下: 土建工程 1)土石方工程; 2)桩基础工程; 3)脚手架工程; 4)砖石工程; 5)混凝土及钢筋混凝土工程; 6)预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程; 7)木结构工程; 8)楼地面工程; 9)屋面工程; 10)耐酸、防腐工程; 11)装饰工程; 12)金属结构制作工程; 13)构筑物工程; 14)轻板框架工程; 15)简易工程; 16)材料运输; 17)建筑物超高增加费; 18)混凝土蒸汽养护费 ; 19)机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆; 20)混凝土及砂浆配合比制作等。 (二)计算工程量的方法 1.计算工程量的顺序 • 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 • 按施工顺序计算工程量,是指计算项目按工程施工顺序 自下而上,由外向内,并结合定额手册中定额项目排列 的顺序依次进行各分项工程量的计算。 • 为准确、快速,避免漏项、重复,必须按一定的顺序进 行计算。 2.工程量计算的注意事项 1)计算口径要一致 • 计算工程量时,根据施工图纸列出的分项工程的口径( 指分项工程所包括的内容和范围)应与预算定额相对应 分项工程的口径相一致。 2)必须按照工程量计算规则计算 • 预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则,在计算 时,必须严格执行工程量计算规则。 3)计量单位与定额定额计量单位要一致 • 预算定额各个分项工程的工程量时,分项工程工程量计 量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。 工程量计算的注意事项 4)必须与设计图纸的设计规定一致 • 工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致,不得 随便修改名称去高套定额。 5)计算必须准确、不重算、不漏算 • 计算工程量时,必须严格按照图示尺寸,不得任意加大 或缩小。 • 注意工程量数据的位数,钢材以吨为单位,木材以立方 米为计量单位,均保留三位小数,其余项目一般都保留 两位小数,土方汇总时取整数。 • 工程量计算式必须部位清楚,或做简要文字注释,算式 应按一定的格式排列。 3.计算工程量的方法 • 实践表明,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但 都离不开计算“线”、“面”之类的基数,它们在整个工程量 计算中常常要反复多次使用。 • 因此,根据这个特性的预算定额的规定,运用统筹法原 理,对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算 过程的内在联系,按先主后次,统筹安排计算程序,从 而简化了繁琐的计算,形成了统筹计算工程量的计算方 法。 第二节 建筑面积计算规则 • 一、建筑面积的概念及作用 • 二、建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念 l 建筑面积:建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平 方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 l 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 l 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 l 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 l 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布 置上所占面积的总和。 二、建筑面积计算规则 • (一)计算建筑面积的范围 • (二)不计算建筑面积的范围 (一)计算建筑面积的范围 • 1.单层建筑物均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计 算。高度在2.2m及以上者计算全面积.高度不足2.2m的应 计算1/2面积. • 单层建筑物内如带有部分楼层者,有围护结构的按其 围护结构外围水平面积计算,无围护结构的按其结构底 版水平面积计算.层高在2.2m以上的计算全面积;层高不 足2.2m的计算1/2面积。这部分主要指厂房、剧院、礼 堂内的部分楼层。如图所示,只计算二层以上楼层面 积,底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的 单层房间,这部分不再另计建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计 算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低 跨面积内。 3.多层建筑物按分层建筑面积的总和计算 (1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 (2)二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算 。 (3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一 致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。 (4)同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积 。 在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混 结构时,应分别按框架结构以柱外边线,砖混结构以墙外 边线分开计算建筑面积。 (5) 层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2 面积。 •4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有 出入口的建筑物,建筑面积按其外墙上口(不包括采光井、防潮层及其保 护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足 2.2m的计算1/2面积。 •5.坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结 构的,层高在2.2m以上的部位计算全面积;层高不足2.2m的部位计 算1/2面积。 •设计加以利用无围护结构的吊脚架空层按其利用部分的1/2计算. •设计不利用的深基础.坡地吊脚架空层,多层建筑坡屋顶内,场馆看台 下的空间不计算建筑面积。 • 6.建筑物内的门厅、大厅,穿过建筑物的通道,不论其高 度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分 按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上 的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。 7.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖的水平投影面积的1/2计算. 8.立体书库,立体仓库,立体车库,无结构层的按一层计算,有结构层的 按其结构层面积分别计算。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足 2.2m的计算1/2面积。 9.电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等,均按建筑物自然层 计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面 积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。 11.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积;净高在1.20m至 2.10m的部位计算1/2面积;净高不足1.20m的部位或设计不加以利用时不 计算面积. 12.雨蓬结构的外边线至外墙结构的外边 线的宽度超过2.1m者,按雨蓬结构板的 水平投影面积的1/2计算. 13.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台,加油 站,收费站等,按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 • 车绷、货棚、站台 •14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等, 层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。 •15.建筑物外有围护结构的门斗按围护结构外围水平面积计算 建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算 1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的 1/2计算 15.建筑物的阳台均按其水平投影面积的 1/2计算建筑面积。 • 一半凸 半凹阳台 16.建筑物墙外有围护结构的走廊、檐廊,挑廊,橱窗等,按其围护结 构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层 高不足2.2m的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构 底板水平面积的1/2计算。 17. 建筑物间有围护结构的架空通廊,按其围护结构外围水平 面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足 2.2m的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底 板水平面积的1/2计算。 18.有永久性顶盖的室外楼梯,按建筑物自 然层的水平投影面积的1/2计算。 19. ① 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其 底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积;层 高不足2.2m的计算1/2面积。 ②以幕墙作为围护结构的建筑物,按幕墙外边线计算建筑面积. ③建筑物外墙外侧有保温隔热层的按保温隔热层外边线计算建 筑面积. ④建筑物内的变形缝,按其自然层合并在建筑面积内计算. (二)不计算建筑面积范围 • 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 • 2 建筑物内的设备管道夹层。 • 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景 的天桥、挑台等。, • 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 • 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 。 • 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块 料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构 件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊。 • 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防 等的室外钢楼梯、爬梯。 • 8 自动扶梯、自动人行道. • 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、 气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥 、地下人防通道、地铁隧道。 第三节 分部分项工程量计算 • 一、土石方工程 • 二、打桩工程 • 三、脚手架工程 • 四、砖石工程 • 五、混凝土、钢筋混凝土工程 • 六、构件运输及安装工程 • 七、门窗及木结构工程 • 八、楼地面工程 • 九、屋面及防水工程 • 十、防腐、保温、隔热工程 一、土石方工程 • (一)土石方工程计算须知 • (二)工程量计算 (一)土石方工程计算须知 (1)熟悉定额项目类型。 •土石方工程的定额项目,主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖 地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方 等项目。 (2)确定施工方法。 •土石方工程的施工方法不同,其工程量计算要求和所选套定额项目 ,均不相同;为此在计算工程量之前,要认真熟悉施工组织设计有 关内容,明确具体施工方法,保证工程量计算的准确性。 (3)确定挖填方起点标高。 •通常挖填方起点标高,以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准; 该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算,而 该标高以上的挖土,均按山坡切土计算。 (4)熟悉土壤的类别。 •土壤或岩石类别不同,其工程量计算结果和所选套定额项目也不同 ;在计算工作开始前,应按照工程地质勘察报告,认真确定土壤类 别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表,该表把土壤及岩 石分为十类,其中经常遇到是一至四类土;在实际施工中,由于一 类土所占比重很多,各地区多把一、二类土合并为一项,定名为普 通土。 •预算定额规定,土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾 坚土(四类土)等三类。 (5)熟悉地下水位标高。 •地下水位高低,对土建工程预算影响很大;当地下水位标高超过 基础底面标高时,通常结合具体情况,采取排除地下水措施,不 可避免要增加工程费用。 (6)熟悉干湿土界线。 •干土和湿土的分界线,通常以工程地质勘察报告规定的地下水位 标高为准,如无具体规定时,应以地下常水位标高为准;位于常 水位标高以上的土为干土,位于常水位标高以下的土为湿土;对 于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土,应分别计算其工程 量,但在选套预算定额时,仍按其全部挖土深度计算。 (7)熟悉土壤的湿度。 •建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准;当 人工挖湿土时,其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。 •机械挖土方,均以天然湿度(含水率在25%以内)土壤为准;如果 土壤含水率超过25%时,其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。 对于同一工程,如果其不问部位土壤湿度不同时,应按上述规定分 别计算其工程量,选套相应定额项目计算。 (9)熟悉基础施工时所需工作面宽度。 (二)工程量计算 l 平整场地 l 挖土方 l 挖基槽 l 挖地坑 l 回填土 l 土方运输 1.平整场地 • 平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内 及找平。 • 工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2.挖土方 • 挖土方是指图示沟槽底宽3m以外,坑底面积 20m2以外以及平整场地挖土厚度超过 30cm 的挖土。 • 分为人工挖土方和机械挖土方两种,挖土方 均以1~4类土为准,按照天然实体积(自然 方)计算。 3.挖基槽 • 挖基槽是指图示槽底3m以内,且槽长大于槽宽3倍以上 的基槽挖土。 • 挖基槽土方工程量,应根据增加工作面、是否带挡土板 、放坡和不放坡等情况,采用不同的计算公式。 4.挖地坑 • 基坑底面积在20rn2以内的挖土为挖地坑。地坑挖土工程 量计算方法如下; • (1)不放坡和不带挡土板 • 方形和长方形:V=hab • 圆 形:V=πhr2 • 式 中:V--地坑土方体积; • a--坑基础长度; • b--坑基础宽度: • r--坑底半径 5.回填土 • 回填土区分夯填,松填按图示体积计算。 • 沟槽,基坑回填土,沟槽、基坑回填体积以挖方体积减 去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括基础垫层、基础 等)体积计算。 • 管道沟槽回填土,以挖方体积减去管径所占体积计算。 管径在500mm以下的不扣除管道所占体积,管径超过 500mm以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。 • 房心回填土工程量,按主墙之间的面积乘以回填土厚度 计算。 6.土方运输 •土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输,按不同的运输方法 和距离,分别以体积计算。 (1)挖填土土方运输: 现场施工时,挖填土土方的运距在预算定额中都有规定,可按本地区预 算定额的有关规定进行。 (2)余(方)土运输: 余(方)土运输是指回填土后余(方)土的运输。其工程量计算可按下式表 示: •余(方)土体积=挖土体积-基槽回填土体积-房心回填土体积 二、打桩工程 •计算打桩工程量前应确定土质级别,施工方法、工艺流程、 采用机型,桩、土壤泥浆运距等情况, 1.工程量计算 (1)预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除 桩尖虚体积)乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除, 打桩后的填充材料及人工应另计。 (2)接桩:电焊接桩按设计接头数以个计算。硫磺胶泥接桩按 桩断面以面积计算。 (3)送桩:按桩截面面积乘以送桩长度以体积计算。送桩长度 按打桩架底至桩顶面高度或桩顶面至自然地坪加0.5m计算。 三、脚手架工程 • 工业与民用建筑工程在施工中需搭设的脚手架,应计算工 程量,脚手架材料是周转材料,在预算定额中规定的材料 消耗量是使用一次应摊销的材料数量。 • 脚手架材料有钢管架、木架、竹架,套用定额时应根据各 地区预算定额规定,按不同材料套用。 • 脚手架工程分综合脚手架和单项脚手架项目两大类。 • 单位工程脚手架搭设的方法是多种多样的。为了简化计算 ,凡能按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的工程,执行 综合脚手架定额;凡不能计算建筑面积的工程,执行单项 脚手架定额。 四、砖石工程 • 1.砖石工程量计算须知 • (1)熟悉定额项目类型。 • 砖石工程的定额项目,主要有:砖石基础,普 通砖墙、空 斗墙、空心砖墙,空花墙和毛石 砌体,各类砖柱,砖平拱、砖弧拱和钢筋砖过 梁,以及火墙,锅台和炉灶等零星砌体定额项 目。 •(2)熟悉定额项目要求。 •单层建筑物标高(设计室内地面至檐口顶面)在3.6m以下者,除 贴砖墙项目外,均应扣除定额内垂直运输机械费用。 •毛石墙镶砖项目是在毛石墙内侧镶砌半砖,总厚度为60cm的 墙体。方整石加工工序分打荒,錾凿和剁斧三种,打荒是将粗 具六面体的方整石打去不规则部分,稍加修整;錾凿是将打荒 的石材表面用钢錾细密,均匀地凿点,使其边,角和面平直方 整,剁斧是采用剁斧基准线法,将经过打荒和堑凿石材的棱、 角和面细致加工。 •砌圆弧形毛石基础和墙身项目,包括砖石组合墙体,应按相应 定额项目人工乘以1.10系数计算。毛石护坡高度超过4.0m者 ,其相应定额项目人工乘以1.15系数。 • (3)确定主体砂浆和附加砂浆。 • 主体砂浆是墙体砌筑砂浆。附加砂浆分别是:对于硅酸 盐砌块墙,镶砌普通砖为M5混合砂浆:对于钢筋砖过粱 ,钢筋保护层为1:3水泥砂浆,如设计要求不同时,主 砂浆项允许换算,附加砂浆不允许换箅。 • (4)确定普通砖墙体厚度。当设计无规定时,普通砖墙体 厚度,按下表规定计算。 墙厚(砖)1/41/23/411.522.53 计算厚度(mm)53115180240365490615740 • (5)确定基础与墙身分界线 • 1)当基础和墙身使用同一种材料时,以室内设计地坪为 分界线,以下为基础,以上为墙身,如图所示。 • 2)当基础和墙身使用不同材料时,如两种材料分界处 距室内设计地坪超过±30cm 以上,以室内设计地坪 为分界线,如图所示。 • 3)两种材料分界处距室内设计地坪在±30cm以内,以 不同材料分界处为分界线,如图所示。 • 砖石基础工程量,通常按下面两个公式计算: l 外墙基础体积=外墙中心线长度×基础断面积 l 内墙基础体积=内墙净长线长度×基础断面积 1)带形砖基础。带形砖基础通常有:等高式和不等高式 两种大放脚砌筑方法,如图所示, 采用大放脚砌筑法时,砖基础断面积,可由两种方法确定: ①采用折加高度计算法 • 基础断面积=基础宽度× (基础高度+拆加高度) • 式中:折加高度=大放脚断面之和/基础宽度 ②采用增加断面积计算法 • 基础断面积=基础宽度×基础高度+大放脚断面积 • 上述砖基础大放脚折加高度和大放脚断面积,均可由表 查得, 五、混凝土、钢筋混凝土工程 • 混凝土、钢筋混凝土按模板、钢筋、混凝土分别计算工 程量及套各自相应的定额。 六、构件运输及安装工程 •构件运输及安装工程应按构件的类别分别套用相应定额项目。 •预制混凝土构件及钢构件分类如表所示。 七、门窗及木结构工程 • 门窗及木结构工程含木门窗、铝合金门窗,木屋架、钢 木屋架、檩木、屋面木基层、木楼梯及木装修等项目。 八、楼地面工程 • 楼地面工程包括垫层、找平层、整体面层、块料面层、 栏杆、扶手等项目。 九、屋面及防水工程 • 屋面工程的定额项目主要有屋面工程和屋面排水工程。 • 屋面工程包括保温层、瓦屋面、刚性屋面、柔性屋面( 卷材屋面)、铁皮屋面等定额项目。 十、防腐、保温、隔热工程 • 防腐、保温、隔热工程包括防腐工程工程量计算和保温 隔热工程量计算两个部分。
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