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指数研究院--中国指数研究院中国主要城市土地市场交易情报

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本报告数据来自于本报告数据来自于中国指数研究院大数据库业务部中国指数研究院大数据库业务部 中国房地产指数系统 如有疑问 请咨询 中国房地产指数系统 如有疑问 请咨询 010 56902456 报告撰写 任建 报告撰写 任建 renjian 赵文浩 赵文浩 zhaowenhao 目录目录 一 市场一 市场概况概况 整体供应量环比下滑 成交方面量跌价涨 整体供应量环比下滑 成交方面量跌价涨 1 二 各类城市 一线城市供应减少 二线城市收金上扬二 各类城市 一线城市供应减少 二线城市收金上扬 2 1 一线城市 整体供应量环比减少 成交均价较上周走高一线城市 整体供应量环比减少 成交均价较上周走高 2 2 二线城市 供应总量较上周下滑近六成 出让金总额环比走高二线城市 供应总量较上周下滑近六成 出让金总额环比走高 3 三 周度三 周度 TOP10 各榜水平涨跌不一 长三角城市土地交易活跃 各榜水平涨跌不一 长三角城市土地交易活跃 3 1 出让金 榜单总额环比回升 杭州收金近出让金 榜单总额环比回升 杭州收金近 139 亿元领跑亿元领跑 4 2 住宅用地活跃度 榜单成交总量环比下滑 二线城市成为榜单主力住宅用地活跃度 榜单成交总量环比下滑 二线城市成为榜单主力 4 3 住宅用地成交总价 住宅用地成交总价 榜单总额环比下滑 福州仓山区宅地居首榜单总额环比下滑 福州仓山区宅地居首 5 4 住宅用地楼面地价 榜单均价增近一成 宁波鄞州宅地领跑榜单住宅用地楼面地价 榜单均价增近一成 宁波鄞州宅地领跑榜单 5 5 地块点评 宁波地块点评 宁波 11 宗宅地收金宗宅地收金 124 亿 上海近亿 上海近 96 亿新推亿新推 3 宗宅地宗宅地 7 中中国主要城市土地市场交易国主要城市土地市场交易情情报报 20200622 20200628 中国指数研究院 大数据库业务部 中国房地产指数系统 电话 4006306618 查看往期全文 http 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 根据中国指数研究院大数据库业务部监测显示 2020 年 6 月 21 日至 6 月 28 日 监测 40 个主要城市土地推出量环比减少 63 成交量环比减少 11 出让金总额较上周增加 5 其中 9 个城市无土地推出 12 个城市无土地成交 各类用地各类用地推出方面 40 个主要城市共推出各类土地 171 宗 较上周减少 157 宗 推出 面积 785 万平方米 较上周减少 1314 万平方米 重庆 太原推出量较大 成交方面 40 个 城市共成交土地 177 宗 较上周增加 9 宗 成交面积 765 万平方米 较上周减少 91 万平方 米 济南 杭州成交量较大 40 个主要城市成交总金额 840 亿元 较上周增加 38 亿元 杭 州出让金居前 住宅用地住宅用地推出方面 40 个主要城市推出住宅用地 75 宗 较上周减少 67 宗 推出面积 413 万平方米 较上周减少 488 万平方米 重庆推出 80 万平方米 为推出量较大的城市 成交方面 成交住宅用地 76 宗 较上周增加 4 宗 成交面积 424 万平方米 较上周减少 19 万平方米 重庆成交 60 万平方米 为成交量较大的城市 住宅用地成交总金额 764 亿元 较上周增加 34 亿元 福州收金居前 表表 周度 周度 40 个主要城市土地推出与成交情况 个主要城市土地推出与成交情况 市市本级数据本级数据 城市城市 整体推出整体推出 整体成交整体成交 住宅推出住宅推出 住宅成交住宅成交 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 出让金出让金 亿元亿元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 出让金出让金 亿元亿元 上海上海 3 4 42707 3 7 4980 8 1 2 63155 1 6 5690 8 广州广州 4 5 10619 2 11 8155 28 1 3 12020 1 10 8066 26 深圳深圳 1 1 3410 0 0 0 0 0 0 0 0 杭州杭州 6 18 7206 35 73 7743 139 3 11 10721 8 35 15753 113 天津天津 6 8 492 6 50 3691 32 0 0 4 34 5482 31 南京南京 12 62 10908 4 16 4824 18 7 56 11278 1 3 23288 16 武汉武汉 0 0 4 9 403 0 3 0 0 0 0 0 成都成都 8 32 2303 3 17 4481 18 3 19 3721 2 15 4659 16 重庆重庆 17 143 3705 10 61 7089 68 9 80 5813 8 60 7171 64 宁波宁波 15 57 7357 20 42 13883 127 8 32 13559 11 36 14687 124 苏州苏州 2 17 8590 11 54 997 8 1 15 9780 1 4 8574 6 无锡无锡 9 37 223 7 53 10775 106 0 0 6 43 11963 102 厦门厦门 2 13 3906 5 8 1943 5 0 0 0 0 0 长沙长沙 0 0 1 4 2001 2 0 0 0 0 0 西安西安 5 6 3 9 2445 7 1 1 2 6 2191 3 南宁南宁 5 19 3123 3 8 6829 15 4 17 3622 3 8 6829 15 沈阳沈阳 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0 郑州郑州 3 11 2641 8 29 2859 22 3 11 2641 8 29 2859 22 一一 市场市场概况概况 整体供应量环比下滑整体供应量环比下滑 成交方面量跌价涨成交方面量跌价涨 vYPBbYkUrVpPsR6MaO8OsQmMsQpPkPqQrPlOnOqQ8OmNrOvPmMpRMYoMqO 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 城市城市 整体推出整体推出 整体成交整体成交 住宅推出住宅推出 住宅成交住宅成交 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 出让金出让金 亿元亿元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 宗数宗数 宗宗 面积面积 万 万 楼面价楼面价 元元 出让金出让金 亿元亿元 昆明昆明 1 5 3124 6 26 188 1 1 5 3124 0 0 0 青岛青岛 11 31 6191 9 30 6258 41 3 15 9281 3 15 9281 40 长春长春 5 28 980 2 20 3021 13 4 21 1092 2 20 3021 13 济南济南 3 19 422 10 75 1449 22 0 0 4 46 2198 20 贵阳贵阳 3 14 240 4 16 674 1 0 0 0 0 0 合肥合肥 1 1 4 9 320 0 4 0 0 0 0 0 温州温州 3 9 5985 0 0 0 1 4 11032 0 0 0 南昌南昌 1 2 3965 1 2 6765 4 1 2 3965 1 2 6765 4 太原太原 13 114 439 0 0 0 3 8 1643 0 0 0 福州福州 9 43 10848 8 43 13675 131 7 42 10965 7 42 13850 131 西宁西宁 1 2 244 0 0 0 0 0 0 0 0 海口海口 0 0 3 11 2291 11 0 0 0 0 0 北海北海 1 5 3001 1 70 192 3 1 5 3001 0 0 0 石家庄石家庄 7 28 2554 3 8 3620 8 3 23 3730 2 7 3730 8 哈尔滨哈尔滨 2 4 4719 1 2 2742 1 2 4 4719 1 2 2742 1 呼和浩特呼和浩特 8 35 4257 0 0 0 8 35 4257 0 0 0 注 注 北京北京 大连大连 银川银川 兰州兰州 三亚和乌鲁木齐等三亚和乌鲁木齐等 6 个个城市周度无城市周度无土地推出及成交 土地推出及成交 数据来源 CREIS 中指数据 1 一线城市一线城市 整体供应量 整体供应量环比环比减少减少 成交 成交均价较上周走高均价较上周走高 图 一线图 一线城市周度土地城市周度土地交易交易情况情况 数据来源 CREIS 中指数据 推出推出方面环比方面环比缩水缩水 广沪深广沪深均均有有土地供应土地供应 一线城市共推出土地 8 宗 较上周减少 6 宗 二 二 各类各类城市 城市 一线城市一线城市供应减少供应减少 二线城市 二线城市收金上扬收金上扬 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 0 2 4 6 8 10 12 北京上海广州深圳 宗宗 万万 平平 方方 米米 推出面积 左 成交面积 左 推出宗数 右 成交宗数 右 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 推出面积 10 万平方米 较上周减少 187 万平方米 环比下滑 除北京外均有土地供应 成成 交方面交方面量跌价涨量跌价涨 广广沪均有沪均有宅地宅地成交成交 一线城市共成交土地 5 宗 比上周减少 13 宗 总成 交面积 18 万平方米 较上周减少 200 万平方米 成交楼面均价 7118 元 平方米 成交总金 额为 37 亿元 较上周减少 158 亿元 一线城市广沪均有宅地成交 2 二线城市二线城市 供 供应总量较上周下滑近六成应总量较上周下滑近六成 出让金总额 出让金总额环比走高环比走高 图 二线图 二线城市周度土地城市周度土地交易交易情况情况 数据来源 CREIS 中指数据 推出方面 代表二线推出方面 代表二线城市供应城市供应下跌下跌 36 个城市中个城市中 28 个城市有个城市有土地土地推出推出 二线代表城市 共推出土地 163 宗 较上周减少 151 宗 推出面积 775 万平方米 较上周减少 1127 万平方 米 环比减少 59 其中 重庆推出 17 宗 共计 143 万平方米 太原推出 13 宗 共计 114 万平方米 为土地推出量较大的城市 20 个二线城市有住宅用地推出 其中重庆推出 9 宗 共计 80 万平方米 为住宅用地推出量较大的二线城市 成交方面 代表成交方面 代表二线城市量价二线城市量价均涨均涨 36 个城市中个城市中 26 个城市个城市有有土地成交土地成交 二线代表城市 共成交土地 172 宗 较上周增加 22 宗 成交面积 747 万平方米 较上周增加 109 万平方 米 环比增加 17 其中 济南成交 10 宗 共计 75 万平方米 杭州成交 35 宗 共计 73 万平方米 为成交量较大的城市 二线城市成交总金额 804 亿元 较上周增加 196 亿元 18 个二线城市有住宅用地成交 其中重庆成交 8 宗 共计 60 万平方米 为住宅用地成交量较 大的二线城市 三 周度三 周度 TOP10 各榜各榜水平水平涨跌不一涨跌不一 长三角长三角城市城市土地交易活跃土地交易活跃 0 5 10 15 20 25 30 35 40 0 20 40 60 80 100 120 140 160 济 南 杭 州 北 海 重 庆 苏 州 无 锡 天 津 福 州 宁 波 青 岛 郑 州 昆 明 长 春 成 都 贵 阳 南 京 海 口 合 肥 西 安 武 汉 厦 门 南 宁 石 家 庄 长 沙 南 昌 哈 尔 滨 温 州 太 原 呼 和 浩 特 沈 阳 大 连 三 亚 兰 州 西 宁 银 川 乌 鲁 木 齐 宗宗 万平方米万平方米 推出面积 左 成交面积 左 推出宗数 右 成交宗数 右 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 1 出让金 榜单总额环比回升 出让金 榜单总额环比回升 杭州杭州收金近收金近 139 亿元领亿元领跑跑 出让金榜单总额较上周增逾两成 半数入榜城市收金过 100 亿元 长三角城市入榜四席 且包揽榜单前三席 其中 杭州 8 宗宅地 13 宗商办 1 宗其它和 13 宗工业用地入市 建 设用地面积逾 73 万平方米 合计收金 138 8 亿元 位居榜首 表 表 周度土地出让金城市周度土地出让金城市排名排名 TOP10 市市本级数据 本级数据 序号序号 城市名称城市名称 建设用地面积建设用地面积 万平方米万平方米 出让金出让金 亿元亿元 楼面均价楼面均价 元元 平方米平方米 1 杭州杭州 73 138 8 7743 2 福州福州 43 131 2 13675 3 宁波宁波 42 126 8 13883 4 东莞东莞 50 126 6 9096 5 无锡无锡 53 105 6 10775 6 重庆重庆 61 67 9 7089 7 台州台州 43 55 1 5403 8 青岛青岛 30 41 1 6258 9 天津天津 50 32 2 3691 10 广州广州 11 28 5 8155 数据来源 CREIS 中指数据 2 住宅用地活跃度住宅用地活跃度 榜单 榜单成交总量环比下滑成交总量环比下滑 二线城市 二线城市成为榜单主力成为榜单主力 宅地活跃度榜单共成交宅地 73 宗 较上周增加 16 宗 成交总量为 328 万平方米 环 比减少 4 榜单楼面均价为 7742 元 平方米 环比减少 10 二线城市入榜六席 成为榜 单主力 宁波 11 宗宅地批量入市 建设用地面积近 36 万平方米 领跑榜单 表 表 周度住宅周度住宅用地成交活跃用地成交活跃度城市度城市 TOP 10 市市本级数据 本级数据 序号序号 城市名称城市名称 宗数宗数 宗宗 建设用地面积建设用地面积 万平方米万平方米 楼面均价楼面均价 元元 平方米平方米 1 宁波宁波 11 36 14687 2 重庆重庆 8 60 7171 3 杭州杭州 8 35 15753 4 郑州郑州 8 29 2859 5 福州福州 7 42 13850 6 保定保定 7 9 1519 7 无锡无锡 6 43 11963 8 台州台州 6 37 6311 9 淮北淮北 6 33 2037 10 南阳南阳 6 5 1272 数据来源 CREIS 中指数据 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 3 住宅用地住宅用地成交总价 榜单总额环比成交总价 榜单总额环比下滑下滑 福州仓山福州仓山区宅地居首区宅地居首 宅地总价榜单整体成交总额环比减少 过半数入榜地块收金不足 30 亿元 地块分布城 市较为集中 主要集中在长三角和珠三角地区 24 日 福州成功出让 7 宗住宅用地 其 中 福峡路东侧宅地在竞配建阶段被融信以 41 32 亿元收入囊中 位居榜单首位 表 表 周度住宅周度住宅用地用地成交总价成交总价排名排名 TOP 10 序序 号号 城市城市 地块名称地块名称 成交价成交价 万元万元 竞得方竞得方 1 福州福州 仓山区鼓山大桥南连接线南侧 福峡路东侧 鼓山大桥南线地块二 413200 融信 福州 置业有限公司 2 宁波宁波 鄞州区潘火街道 338039 宁波茂枫企业管理咨询有限公司 3 福州福州 晋安区福马路南侧 连潘片棚户区改造地块一 318800 福州绿盛投资有限公司 4 杭州杭州 庆隆小河单元 GS0304 R21 B1 B2 01 地块 299550 杭州融惠企业管理有限公司 5 宁波宁波 鄞州区明楼街道 288208 杭州浙鹤企业管理有限公司 6 东莞东莞 塘厦镇大坪社区与田心社区交界处 276703 深圳市前海开发投资控股有限公司 7 广州广州 2020NJY 5 广州市南沙区黄阁西路东侧 麒麟 新城三期西侧地块 264290 广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司 8 东莞东莞 虎门镇龙眼社区 261766 上海靓柔企业管理有限公司 深圳市 蔚起商务咨询有限公司 9 东莞东莞 横沥镇横沥村 258700 东莞市碧桂园房地产开发有限公司 10 东莞东莞 塘厦镇大坪社区与田心社区交界处 251143 深圳市前海开发投资控股有限公司 数据来源 CREIS 中指数据 4 住宅用地楼面地价住宅用地楼面地价 榜单均价增 榜单均价增近一近一成 成 宁波宁波鄞州鄞州宅地宅地领跑榜单领跑榜单 宅地单价榜单均价环比增近一成 多数地块均价在 2 万元 3 万元 平方米之间 入榜地 块有 9 宗位于长三角地区 宁波 4 宗地块入围榜单 榜单平均溢价率超过 30 宁波鄞州 区明楼街道宅地被绿城中国以 32520 元 平方米竞得 居单价榜首位 表 表 周度住宅周度住宅用地楼面地价排名用地楼面地价排名 TOP 10 序序 号号 城市城市 地块名称地块名称 楼面价楼面价 元元 平方米平方米 竞得方竞得方 1 宁波宁波 鄞州区明楼街道 32520 杭州浙鹤企业管理有限公司 2 2 福州福州 晋安区福马路南侧 连潘片棚户区改 造地块一 25135 福州绿盛投资有限公司 3 3 杭州杭州 庆隆小河单元 GS0304 R21 B1 B2 01 地块 24774 杭州融惠企业管理有限公司 4 4 宁波宁波 海曙区 东至锦江之星宾馆 南至柳庄 小区 西至干休所 北至西河街 24030 深圳市海嘉投资有限公司 5 5 杭州杭州 运河新城单元 GS1202 R21 39 地块 23558 杭州和茂房地产开发有限公司 6 6 宁波宁波 海曙区 东至高塘怡景苑 西至新芝路 北至新建小学地块 23470 宁波维科置业有限公司 7 7 南京南京 江北新区兴隆路以北 横江大道以西23288 卓越置业集团 南京 有限公司 中国主要城市土地市场交易情报 数据说明 数据说明 1 1 推出地块 正式挂牌时间在统计推出地块 正式挂牌时间在统计期期的地块 成交地块 成交时间在统计的地块 成交地块 成交时间在统计期期的地块 的地块 2 2 推出与成交面积均为建设用地面积 推出与成交面积均为建设用地面积 3 3 住宅住宅 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地 4 4 所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日 后期可能做相应调整 仅供参考 如有疑问 请咨询仅供参考 如有疑问 请咨询 010 56902456 序序 号号 城市城市 地块名称地块名称 楼面价楼面价 元元 平方米平方米 竞得方竞得方 地块 8 8 杭州杭州 萧政储出 2020 27 号 22674 杭州滨澄企业管理有限公司 9 9 宁波宁波 江北区孔浦街道 22000 杭州滨钥企业管理有限公司 1010 东莞东莞 塘厦镇大坪社区与田心社区交界处 19880 深圳市前海开发投资控股有限 公司 数据来源 CREIS 中指数据 本报告数据来自于本报告数据来自于中国指数研究院大数据库业务部中国指数研究院大数据库业务部 中国房地产指数系统 如有疑问 请咨询 中国房地产指数系统 如有疑问 请咨询 010 56902456 报告撰写 任建 报告撰写 任建 renjian 赵文浩 赵文浩 zhaowenhao 5 地块点评 地块点评 宁波宁波 11 宗宗宅地收金宅地收金 124 亿 亿 上海上海近近 96 亿亿新推新推 3 宗宗宅地宅地 本周 宁波 11 宗宅地成功入市 总规划建筑面积逾 84 万平方米 合计揽金逾 124 亿元 其中 鄞州区明楼街道宅地被绿城中国以近 29 亿的总价揽入囊中 该地块成交楼面 地价为 32520 元 平方米 与最高限价差距较小 预计未来将建成高品质社区 本周 上海市公告挂牌 3 宗住宅用地 总起始价近 96 亿元 总规划建筑面积近 23 万 平方米 其中 杨浦区江浦社区 R 09 地块 起始价逾 50 亿元 起始楼面价 62000 元 平 方米 地块位于内环线以内 周边配套完善 将采用招挂复合的方式出让
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