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2016广州租房合同范本.doc

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2016 广州 租房 合同范本
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2016广州租房合同范本2016广州租房合同范本下载范本(一)出租方甲方承租方乙方1、房屋位置坐落于广州市2、租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年月日止。甲方未按时交付该房屋,给乙方催告后日内仍未交付的3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。4、因乙方示在本房屋租赁合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。5、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。6、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。7、合同的变更、终止和续期、如需变更本合同的条款,可由甲乙双方协商变更。如遇下列情况发生时,本合同即告终止8、甲方交付的该房屋不符合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。YJBYS9、甲方违反本租房合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。10、电器型号及数量水表现数电表现数燃气表现数装修状况其它设施、设备甲方乙方签约日期年月日签约地点2016广州租房合同范本下载范本二出租人甲方__________________承租人乙方__________________证件编号_______________________证件编号_______________________联系地址______________________联系地址_______________________联系电话_______________________联系电话_______________________依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于_________市_________区县_________街道办事处乡镇_________,建筑面积_________平方米。二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件,房屋所有权证书编号。第二条租赁期限一房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金一租金标准及支付方式_________元/□月/□季/□半年/□年,租金总计_________人民币元整¥_________。支付方式_________□现金/□转账支票/□银行汇款,押_________付_________,各期租金支付日期__________________,__________________,__________________。二押金_________人民币元整¥_________租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,__________________由甲方承担,__________________由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13__________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的4、其他约定。四乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋1、不按照约定支付租金达_________日的2、欠缴各项费用达_________元的3、擅自改变房屋用途的4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的8、其他约定。五其他法定的合同解除情形。第八条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_________向乙方支付违约金乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_________向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。四甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章承租人乙方签章年月日年月日
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